ご購入のながれ

ステップ1 ご資金計画

ご年収、住宅購入に充てる自己資金等から住宅ローン等を含めた最適なご資金計画をご提案します。

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ステップ2 物件をさがす

当社の物件、他社様の物件も併せて検索し、ご紹介させていただきます。

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ステップ3 物件の下見

ご希望の物件について現地をご案内します。物件資料、間取り図だけでは室内の状況、陽当たり、環境等、お分かりにくいと思いますので、ご興味ある物件は実際に物件の室内等をご覧いただくことをお勧めします。

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ステップ4 お申し込み

不動産購入申込書にて、引き渡し時期等の交渉等、ご購入の意思表示をします。不動産購入申込書には、ご署名と、お認め印が必要です。また住宅ローンの事前の審査も可能ですので、ご遠慮なくお申し付けください。

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ステップ5 重要事項説明

不動産売買契約の前に、ご購入する不動産の詳細を「重要事項説明書」により当社の宅地建物取引主任者がご説明いたします。

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ステップ6 売買契約

原則、不動産会社にて、売主様同席のもと不動産売買契約を締結します。売主様へ手付金、当社には仲介手数料の一部(半額程度)をお支払いただきます。

住宅ローンをご利用になる場合

住宅ローンの申し込み
不動産売買契約締結後、速やかに金融機関との住宅ローンの申し込みを行います。
通常は審査には約3週間かかります。
金銭消費貸借契約
融資の審査で承認を得られると、金融機関との間で金銭消費貸借契約(住宅ローン借入契約)を締結します

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ステップ7 残金決済

■原則、お借入された金融機関にて売主様へ残代金をお支払いします。
■所有権移転登記等を司法書士へ依頼します。
■固定資産税・都市計画税の清算、マンションの場合は管理費等の清算、当社には仲介手数料の残額分、その他諸費用(火災保険等)をお支払いいただきます。
■売主様より鍵をお受け取りいただきます。

他にも内容にてご不明な点がございましたら、ご遠慮なく担当者までお尋ねください。

無料査定・ご売却のご相談はみすみ不動産販売株式会社

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